Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 станет выгодным только в случае, если у заемщика имеется кредит сроком в несколько десятков лет. При этом банк дает возможность перекредитовать не только ипотечный долг, но и имеющиеся потребительские и иные целевые кредиты.

Условия перекредитовнияКак оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Кредитная политика ВТБ 24 в области рефинансирования ипотеки предусматривает следующие условия:

— неизменная ставка по кредиту в течение всего срока — 9,45% годовых;
— процедура предусматривает выдачу новой ссуды только в рублях, поэтому, если раньше оформлялась ипотека в иностранной валюте, то проводится пересчет долга по текущему курсу;
— размер рефинансирования ограничен в рамках 80% залоговой стоимости по одной ипотеке или 50% по нескольким объектам процедуры, но не более 30 млн. руб.;
— приемлемый срок кредитования, благодаря чему очевидно снижение финансовой нагрузки на клиента, — до 30 лет (по одному объекту) или до 20 лет (по 1-м документам);
— комиссия за проведение процедуры не взимается;
— условиями нового договора не возбраняется досрочное погашение, при этом нет никаких дополнительных выплат в пользу кредитора.

Наличие таких условий делает процедуру очень выгодной, так как:

— заемщик может объединить несколько кредитов;
— предусматривается лишь один платеж в месяц вместо нескольких взносов по имеющимся кредитам;
— сокращается общий срок кредитования;
— снижается сумма взноса в месяц, и можно получить средства на личные потребности.

Требования к заемщику и закрываемой ипотеке

ВТБ 24 устанавливает лояльные требования к заемщику, обратившемуся за рефинансированием ипотеки. Такому клиенту:

— не обязательно иметь постоянную регистрацию по адресу нахождения отделения банка;
— можно представить документ о доходах в любом виде: справка 2НДФЛ или по установленной банковской форме;
— будет учтен доход не только по основной работе, но и дополнительные заработки по совместительству.

По отношению к ипотеке кредитором выдвигаются некоторые требования:

— объект недвижимости должен быть сдан в пользование собственнику;
— обязательная перерегистрация ипотеки в установленный срок после погашения долга перед первоначальным кредитором;
— предлагаемый дополнительный объект недвижимости в обеспечение новой ипотеки не должен быть обременен.

Как оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24Заполнить заявку

Решение перекредитовать имеющуюся ипотеку и некоторые другие кредиты сопровождается следующими действиями заемщика:

1. Сбор необходимых документов. Пакет предоставляемых бумаг должен содержать личные документы (паспорт, свидетельство), документы о занятости и размере дохода, бумаги о залоговом имуществе и остатке долга перед первоначальным банком.
2. Оформление заявки с ходатайством о рефинансировании имеющейся ипотеки по форме банка.
3. Передача всех бумаг кредитному работнику для рассмотрения. Срок мониторинга представленных документов небольшой, 3-4 дня. При этом определяются индивидуальные условия кредита.
4. Оформление нового кредита при положительном рассмотрении заявки.
5. Перевод средств на погашение долга перед предыдущим банком. После этого заемщик отвечает по своим обязательствам перед ВТБ 24.

Одновременно с процедурой кредитования заключается договор страхования с одним из партнеров ВТБ 24, который предусматривает обязательное страхование объекта. Банк требует застраховать ипотечную недвижимость от возможной порчи или уничтожения. Все остальные виды страхования (ответственности или здоровья заемщика) оформляются только с согласия заемщика.