Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке поможет многим ипотечным заемщикам решить проблему погашения долга. Это возможно благодаря выгодным, по сравнению с многими другими банками, условиям предоставления помощи.

Условия перекредитования в Райффайзенбанкерефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Рефинансирование ипотеки – погашение имеющегося долга за счет нового кредита. Чтобы определить экономическую целесообразность, следует рассчитать сумму погашения по имеющейся ипотеке и по новому кредиту.

Немаловажным является момент поиска банка, предлагающего удобные условия рефинансирования. Так, Райффайзенбанк предлагает следующие параметры в данном направлении кредитной политики:

— рефинансирование возможно сроком до 30 лет при целевой и до 15 лет при нецелевой ипотеке;
— удобный минимальный период кредита – 1 год;
— валюта – рубли, поэтому при рассмотрении валютной ипотеки в качестве объекта рефинансирования сумма долга будет пересчитана по действующему курсу;
— комиссия при рассмотрении – 0%;
— возможная сумма рефинансирования – не более 85% от цены залогового имущества, в суммовом выражении – от 500 тыс. руб. до 26 млн. руб.;
— устанавливается изменяющаяся ставка: 10,99% или 18,25% до регистрации обременения на имущество, затем предусмотрено снижение на 1 пункт;
— только безналичный способ перечисления нового кредита на ссудный счет, с которого осуществляются выплаты первоначальному кредитору;
— взносы в погашение суммы рефинансирования осуществляются ежемесячно;
— за несвоевременно внесенный платеж предусмотрена неустойка в 0,06% от суммы требуемого взноса;
— объект залога переоформляется в пользу Райффайзенбанка.

Выгода участника процедуры

Выгода заемщика, решившего обратиться в Райффайзенбанк, очевидна:

— уменьшенные ежемесячные выплаты и подбор удобного для заемщика периода договора, позволяющие снизить финансовую нагрузку;
— отсутствие влияния курса инвалюты на суммы платежей;
— полное сопровождение всей процедуры сотрудниками банка;
— небольшой срок принятия решения по заявлению (до 10 дней);
— нет необходимости получать согласие первоначального кредитора.

Как оформляется рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Процедура переоформления ипотеки в банке довольно простая и имеет следующий алгоритм действий заемщика:

1. Обращение к консультанту и оформление заявки. На этом этапе следует предоставить имеющиеся документы по ипотеке и личные документы заявителя: паспорт, о трудовой деятельности, о доходах и пр.
2. Получение описи переданных документов и согласование даты повторного обращения за решением. Чаще всего о необходимости явиться в банк сообщается по указанному в заявке номеру телефона.
3. Ожидание решения о возможности рефинансирования в течение 2-5 дней. Отказ – редкая практика для Райффайзенбанка, большинство заявителей получают положительное решение по рефинансированию ипотеки.
4. Изучение условий залогового соглашения и договора на рефинансирование. На этом этапе подписывается предварительный договор рефинансирования.
5. Переоформление залога. Процедура проводится в Росрестре в присутствии банковского сотрудника. После внесения изменений по объекту выдается соответствующая выписка.
6. Повторное рассмотрение условий договора и его визирование сторонами. На этом этапе заемщику выдают дополнительные бумаги: график погашения, реквизиты перечисления средств и пр.

Как и любая другая ипотека, рефинансирование предполагает страхование залогового имущества. При необходимости клиенту будет предложено комплексное страхование.