У молодых семей есть мечты о своем жилье, но личных накоплений недостаточно, чтобы приобрести квартиру за наличные. И чем больше рождается детей, тем сильнее желание родителей улучшить жилищные условия. Благодаря госпрограммам ипотека для молодой семьи в 2018 году стала еще доступнее. За счет субсидирования квартира в новостройке или вторичная недвижимость на рынке готовых объектов будет стоить дешевле как минимум на треть. Размер помощи зависит от уровня финансирования программы, региональных расценок на недвижимость и актуальных нормативов.

Ипотека молодой семье – условия на 2018 год

Стать на очередь за социальной поддержкой в районном муниципалитете или администрации могут супруги до 35 лет, прожившие совместно не менее года. Заявку примут лишь от нуждающихся граждан, в собственности у которых нет своего жилья.



Условия оформления следующие:
• возраст заявителя 21-35 лет;
• гражданство РФ для одного или обоих супругов;
• документальное подтверждение потребности в жилье;
• уровень дохода не превышает прожиточный минимум.

Получить льготный кредит вправе молодые семьи без детей, один родитель с ребенком, главы полных семей. При этом важно, чтобы брак был зарегистрирован официально – длительное совместное проживание без свидетельства о браке не подходит.

При рождении первенца, второго и последующих детей после постановки на очередь субсидирование увеличится на 5%. Остальную сумму пара может внести за счет личных накоплений или получить ссуду. Действующие условия ипотеки для молодой семьи позволяют оформлять сделку без первого взноса, в качестве которого зачтут господдержку.

Действия супругов для оформления льготыКредит многодетным

Без помощи региона ипотеку оформляют на общих условиях. В этом случае к заемщикам предъявляют те же требования, что и к остальным работающим гражданам. Зато ставка немного ниже – некоторые банки предоставляют скидку в 0,1-0,5%. Например, Сбербанк предлагает оформить кредит под 8,7% ежегодно, а при подаче онлайн-заявки – под 8,6%. Ипотека молодой семье с ребенком может обойтись еще дешевле, если с 2018 по 2022 год у супругов родится 2-3 малыш. В этом случае ставка по кредиту на 3-5 лет снизится до 6% в год.

Желающим принять участие в программе необходимо пройти следующую процедуру:
• подать заявку на участие через районную администрацию или ближайшее отделение МФЦ;
• получить подтверждающее уведомление с номером регистрации в списке нуждающихся;
• получить уведомление о готовности администрации провести субсидирование покупки;
• подобрать квартиру или другую недвижимость из нижнего ценового сегмента;
• обратиться в банк, работающий с госсубсидиями и льготными программами для молодежи.



Даже получение всех сертификатов и уведомлений не гарантирует одобрения ипотеки в банке. Кредитору может «не понравиться» зарплата основного заемщика или стаж работы. В этом случае клиент вправе привлечь поручителя, немного подождать, использовать материнский капитал или увеличить процент первого взноса. Ипотеку молодая семья может оформить как на строящуюся недвижимость, так и на вторичное жилье.